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《泰来县人民政府办公室印发关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务中小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力具体措施的通知》的政策解读
时间:2021-08-14
作者:泰来县
来源:泰来县
  市政府:
  一、泰来县出台《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务中小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力具体措施的通知》的背景
  为贯彻落实《黑龙江省人民政府办公厅印发<关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务中小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力具体措施>的通知》(黑政办规〔2020〕11号)、《齐齐哈尔市人民政府办公室印发<关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务中小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力具体措施>的通知》(齐政办规〔2020〕4号)等文件规定,结合我县实际情
  况,制定具体措施。
  二、《具体措施》的总体要求和工作目标
  以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,解决疫情中小微企业和个体工商业户因疫情形成的生产经营困难,推进落实“六稳”“六保”工作,帮助中小微企业和个体工商业户走出困境。
  三、《具体措施》的具体任务和工作措施
  (一)积极推进房屋租金减免
  1.对于承租县级及以下行政事业单位国有房屋用于经营,受疫情影响出现生产经营困难的服务业中小微企业(或以自然人身份承租用于中小企业经营,下同)、民营企业和个体工商户,免除6个月房租。
  2.对于承租县属国有企业房屋用于经营,受疫情影响出现生产经营困难的服务业中小微企业和个体工商户,免除上半年3个月房屋租金,暂缓收取其他3个月房屋租金,待经营状况好转后补缴租金。
  3.各驻泰单位、直属机构,因减免租金影响国有企事业单位考核业绩的,县直有关部门要积极协助提供有关证明材料。
  4.对于承租大型商务楼宇、商场、市场等非国有房屋用于经营,受疫情影响出现生产经营困难的服务业中小微企业和个体工商户,要鼓励非国有房屋业主在双方平等协商的基础上,考虑承租人实际困难,适当减免或延期收取房屋租金。
  (二)进一步完善财税优惠政策
  1.县财政局要根据我县实际情况,统筹各类财政资金(包括上级转移支付、本级自有财力等),对承租非国有房屋的服务业中小微企业和个体工商户给予适当帮扶。
  2.对服务业小微企业和个体工商户减免租金的出租人,可按现行规定减免当年房产税、城镇土地使用税。
  (三)持续加大金融支持力度
  1.引导银行业金融机构用好普惠金融定向降准、再贷款等货币政策工具,在年内增加优惠利率小额贷款投放,用以支持服务业中小微企业和个体工商户支付房屋租金。
  2.鼓励银行业金融机构创新金融产品和服务,开发推广基于房屋租金收入的质押贷款产品。引导国有银行业金融机构对实际减免服务业中小微企业和个体工商户房屋租金的出租人,视其实际需要年内给予基于房屋租金收入的优惠利率质押贷款支持。
  3.鼓励银行业金融机构对于服务业中小微企业和个体工商户以及实际减免房屋租金的出租人的生产经营性贷款,受疫情影响严重、年内到期还款困难的,积极通过展期、续贷等方式,给予临时性还本付息安排。
  (四)维护房屋租赁市场稳定
  1.市场监管部门依法严厉查处房屋租赁领域的价格违法行为。鼓励将国有房屋直接租赁给服务业中小微企业和个体工商户。对确需转租、分租的,不得在转租、分租环节哄抬租金,有条件的可以适当降低租金价格。
  2.承租人由于疫情影响缴纳租金出现困难时,承租人与出租人可以在遵守合同协议的前提下,通过平等协商达成协议,由出租人适当减免或延期收取租金。
  3.积极引导租赁双方通过协商解决因疫情引发的租赁纠纷,县直有关部门要加快建立健全房屋租赁纠纷调处机制,推动服务业中小微企业和个体工商户尽快恢复正常生产秩序。
  四、保障《具体措施》顺序推进
  (一)各乡镇政府、县直各部门、驻泰机构、直属单位要根据工作分工,并结合本地实际,积极落实政策措施。加强对政策落实情况的跟踪问效,定期对政策落实情况进行梳理汇总,确保各项政策措施落实到位。
  (二)各乡镇政府、县直有关部门要按照省市相关工作要求,根据本地本部门实际情况,进一步加大工作力度,细化工作责任,创新服务举措,帮扶服务业中小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力和经营困难,保障市场主体稳定。
  (三)国有房屋所有者主管部门,要指导监督各项房屋租金减免政策落地。对于转租、分租国有房屋的,国有房屋出租方要提前将减免房租垫付给最终承租人,确保减免房屋租金政策惠及最终承租人。同时要鼓励引导非国有房屋出租人响应政府号召,通过减免房屋租金方式,让最终承租人受益。



泰来县人民政府

2020年8月14日


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